📢 강남 그린벨트 12년 만에 해제! 수도권에 새 집 5만 채 공급 🚀

서울 서초구 원지동·우면동을 포함한 수도권 4곳에서 대규모 주택 공급이 추진됩니다! 이번에 발표된 정부의 5만 호 주택 공급 계획은 서울 서리풀지구를 포함해 고양, 의왕, 의정부의 그린벨트가 해제되면서 주택이 새롭게 공급될 예정이라고 해요.

2012년 이후 12년 만에 이뤄지는 대규모 그린벨트 해제라고 합니다! 😊

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📍 핵심 지역별 공급 계획 

국토부제공

 

서울 서초구 원지동과 우면동을 비롯한 수도권 그린벨트 지역 4곳이 해제되면서, 총 5만 호 규모의 주택이 새롭게 공급될 예정입니다. 국토교통부는 5일 발표한 ‘8.8 주택공급 대책’의 후속 조치로 이 같은 신규 택지 후보지를 발표했습니다. 이번에 선정된 곳은 서울 서초구의 서리풀 지구(2만 호)와 경기도 고양 대곡역세권(9,000호), 의왕 오전왕곡(1만 4,000호), 의정부 용현(7,000호)입니다.

 

 

 

🏡 서울 서리풀지구 (2만 가구)

서리풀지구 국토교통부제공

 

• 위치: 강남 생활권에 자리한 서리풀지구 (서초구 원지동, 신원동, 내곡동, 우면동 일대 221만㎡)
• 특징: 강남권의 고급 주거지로, 신분당선이 가로지르고 청계산입구역을 중심으로 교통 접근성 뛰어남 🚉
• 그린벨트 해제: 전체의 99.9%가 그린벨트! 해제 시 용적률 250%까지 가능 (필요 시 추가 상향도 검토 중)
• 신혼부부용 장기전세주택: 2만 가구 중 1만1000가구(55%)는 ‘미리 내 집’으로, 신혼부부는 최대 20년까지 거주 가능 💍
• 추가 역 신설 검토: 신분당선 추가 역 검토 중으로, 교통망 확충 기대 💼

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🚆 경기 고양 대곡역세권 (9,400가구)

 

고양대곡역세권지구 국토교통부제공

 

• 위치: 덕양구 내곡동, 대장동, 화정동, 토당동, 주교동 일대 199만㎡
• 교통: GTX-A 노선, 3호선, 경의중앙선, 서해선 등 철도 5개 노선이 만나는 곳 🛤️
• 개발 계획: 복합환승센터 조성, 고양대로와 서오릉로의 교통량 분산 대책 마련 중
• 지식융합단지 구상: 역세권 중심으로 자족 시설과 업무 시설을 배치해 지식융합단지로 개발 계획 📈

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🚗 경기 의왕 오전왕곡지구 (1만 4,000가구)

의왕오전왕국지구 국토교통부제공

 

 

• 위치: 의왕시 오전동, 왕곡동 일대 187만㎡
• 산업 잠재력:과천,봉담도시고속화도로 인접,의료·바이오산업 유치 기대 👍
• 교통망 확충: 동탄~인덕원선, GTX-C 노선과 연계해 서울 도심 30분 내 접근 가능 🚗

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🏙️ 경기 의정부 용현지구 (7,000가구)

의정부용현지구 국토교통부제공

 

 

• 위치: 의정부 신곡동, 용현동 일대 81만㎡, 서울 경계에서 3km
• 통합 생활권 조성: 의정부법조타운 및 기존 도심과 연계해 생활권 조성 계획 🌇
• 교통망 확장: 서울 지하철 7호선 연장선과 GTX-C 노선 연계 강화해 서울 도심 30분 내 진입 가능 ⏱️

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🚉 교통망 확충 계획 

정부는 이번 주택 공급에 따라 유동 인구가 증가할 것을 대비해 광역 교통망도 확충할 계획이라고 합니다!!

• 서리풀지구: 신분당선 추가 역 신설 검토 중으로, 철도 접근성 개선 예정
• 고양 대곡역세권: 복합환승센터 구축 및 대중교통망 확충 계획
• 의왕 오전왕곡지구와 의정부 용현지구: 주변 철도망과 도로망 연계 강화로 교통 편의성 확대

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🗓️ 향후 일정

• 2026년 상반기: 지구 지정 완료
• 2029년: 첫 분양 예정
• 2031년: 첫 입주 예정 🏠

이후에도 국민이 선호하는 지역에 3만 호 추가 공급 계획을 내년 상반기에 발표할 예정입니다.

박상우 국토교통부 장관은 “서울과 수도권에 안정적인 주택 공급을 위해 필요한 개발제한구역 해제가 불가피했다”며 젊은 세대에 합리적 가격의 주택을 공급하는 데 최선을 다하겠다고 강조했습니다.

 

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이번 서울 서초구와 수도권 그린벨트 지역의

주택 공급 발표는 주거 안정성과

젊은 세대 지원에 긍정적입니다.

 

신혼부부를 위한 장기전세주택이 포함되어 있어

주거 불안 해소에 도움이 될 것으로 보입니다.

또한 교통 인프라 개선과 지역 경제 활성화 기대감도 높습니다.

 

그러나 이러한 변화가 실제 시장에 미치는 영향은

지속적으로 지켜봐야 할 필요가 있다는 전문가들의 의견도 있습니다 ~~